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FIL D'ACTUALITÉ

Limitation des hauteurs des bâtiments

Désormais plus de ‘’gratte-ciels’’ en zone résidentielle urbaine




Les bâtiments en zone résidentielle urbaine ne doivent plus dépasser une hauteur de R+2, avec ou sans sous-sol. C’est l’une des décisions prises par le Conseil des ministres de ce mercredi 22 mars 2017. La réglementation prévoit notamment qu’un immeuble ne dépasse pas une certaine hauteur. Le gouvernement du président Patrice Talon a décidé de faire appliquer les dispositions du décret n° 2014-205 du 13 mars 2014 portant réglementation de la délivrance du permis de construire en République du Bénin.
Selon les explications données par le ministre d’Etat Pascal Koupaki, à l’issue de la réunion des ministres, il a été constaté que des immeubles de grandes hauteurs ont été construits ou sont en cours de construction au mépris des dispositions réglementaires et des normes en vigueur. Cela crée des nuisances telles que la violation de l’intimité du voisinage, l’instabilité des maisons voisines et l’insécurité dans laquelle vivent leurs occupants.
Pour corriger cette situation, le gouvernement prévoit de faire obligation aux populations de limiter les constructions de bâtiments à deux étages (R+2 avec ou sans sous-sol) dans les zones résidentielles urbaines. Le gouvernement compte également annuler tous les permis de construire des bâtiments en cours de réalisation dans les zones résidentielles urbaines et qui ne respectent pas les normes.
Tous les ministres concernés ont été instruits à l’effet d’organiser des séances de travail avec les spécialistes (urbanistes, architectes, géomètres experts, etc.) pour doter les communes de documents d’urbanisme comme le Plan directeur d’Urbanisme et le Règlement d’Urbanisme.

Armel TOGNON

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